1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
荒川区
77.8万円/㎡
前年比+37.0%
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新日暮里ハイツ
東京都荒川区西日暮里二丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩4分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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2階 / 45.98㎡の場合
相場
3,936万円
85.6万円/㎡
3,092
3,654
4,217
4,780
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,654万円〜4,217万円
79.5万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
新日暮里ハイツ
4,280万円（93.1万円/㎡）/ 2階 / 45.98㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は93.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 4,280万円 | 93.1万円 | 2階 | 45.98㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 新日暮里ハイツ 荒川区西日暮里二丁目 | 西日暮里駅4分 | 4,280万円 | 93.1万円 | 45.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/02 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,500万円 | 70.4万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,680万円 | 76.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/22 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 2,599万円 | 71.3万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/15 | 朝日富士見坂マンション 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,490万円 | 75.4万円 | 46.31㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/23 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,980万円 | 86.3万円 | 46.13㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/30 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 3,980万円 | 71.0万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 4,990万円 | 92.3万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/13 | シティハイム町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 3,480万円 | 81.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ダイアパレス町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 3,190万円 | 70.4万円 | 45.33㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、荒川区では37%上昇しています。
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1979年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造